自2021年起,产权“新规”中:房子产权70年后统统这样处理!

发布日期:2020-08-08 02:24   来源:未知   阅读:

房子,已经成为了我们日常生活中老生常谈的一个话题,近年来,房子已经不单单属于居住的价值,更增加了一些金融的性质在里面,尤其是在2010年到2016年之间,“炒房客”人群更是日益壮大,同样房子也成为了一种投资的手段,在过去的十几年里,让炒房客和开发商都是赚得盆满钵满。

可是对于很多的普通家庭来说,房子就成为了一种“高端奢侈品”,其价值已经远远的超过了我们所能接受的范围之中。比如说在早些年2000年左右时,北上广等超一线城市的平均房价还在2千元左右,而如今却已经“疯涨”到了七万元、十几万元、甚至几十万元的高价。

即使是现在的一百平米的小房子,至少也要好几百万,甚至上千万。这对于老百姓而言都是一种“可望而不可及”的存在。但是面对如此高昂的房价,人家依然还是选择争先恐后的去买房,这是为什么呢?

一方面可能是因为现在的思想有关,认为房子是心灵的寄托和一种安全感的体现,毕竟现在结婚的前提条件也是要有房子,另外房子也是一种身份的象征,和在城市中有立足之地的具体实物。另一方面,人们买房子很大程度上是为了解决孩子上学的户口问题,以及老人的养老保障。

可是我们都知道,现在的商品房要么是40年产权,要么是70年产权,如果房子到期了该怎么处理呢?

首先要知道一点,房屋产权包括的是房屋所有权,以及土地使用权。值得一提的是,房屋的产权期限也是指:开放商拿地时的日子计算的,比如说开发商2010年拿到的地,在2015年才建好房子进行售卖,这时房屋的产权其实也还只剩下65年。

所以,根据我国的有关法律规定显示:土地使用权期满了是会自动续期的,如果你不去续期,那土地使用权以及房屋的所有权都归国家所有了。

至于怎么续期呢?其实现在国家也没有一个很明确的说法,只是有一些专家表示:2021年起,《民法典》中的相关规定是说,住宅建设土地的使用期限到期后,将会自动续期,续期的费用到时候也会根据法律的行政法规中来进行处理。

另外还有一点,非住宅建设用地土地使用权到期后,也是可以后续费,同样到时候也是遵照法律的规定进行实施。所以这在一定程度上,也就是说在2021年之后,房子产权满70年以后,国家会让你缴纳续期的费用,至于交多少,依据当时物价和法律等的一些主客观因素来判定。

要知道中国是从1990年5月19号才开始实行的70年产权的问题,所以即使是最早的一批产权到期,也是在2060年,距离现在还有40年的时间,所以大家可以尽心的放宽心,到时候等待法律的规定就可以了!此外,对于房子我们也要理性的对待,毕竟现在房地产市场“今时不同往日”,对此你说呢?